Charmantes Haus mit großem Grundstück.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Alfter-Volmershoven auf einem 400 m² großen Grundstück. Hier besteht auch die Möglichkeit, nach Absprache, eine Grundstücksgröße bis 1.800 m² zu erwerben. Das Haus wurde 1953 gebaut und im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert. Z. B. das Dach, die Fenster, der Brenner für die Heizung usw. Die Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich der Dielenbereich, ein helles Wohnzimmer, ein zweites Zimmer z.B. Esszimmer, die Küche mit Durchgang auf die große charmante Sonnenterrasse mit Treppe zum Garten hin, ein Wintergarten und ein Gäste-WC. Über eine ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warte ein geräumiges Zimmer zur Straßenseite für Sie auf sowie ein großes Schlafzimmer zum Garten hin. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, WC und Tageslicht. Das Badezimmer ist bis zur Decke mit ansprechenden Fliesen gefliest. Weiter über die ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das teils ausgebaute Dachgeschoss. Hier wartet ein großes Zimmer zum Garten hin. Der restliche Teil könnte optimal zu einem hellen, gemütlichen Studio ausgebaut werden. Vom Erdgeschoss gelangt man über ein gefliestes Treppenhaus zum Keller, wo sich zur rechten Hand der Heizungskeller mit dem Brenner von Viessmann befindet. Weiter hinten links befindet sich ein Vorratsraum bzw. die Waschküche. Der gesamte Boden im Keller ist gefliest. Weiter hinten rechts befindet sich der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Der Wellnessbereich ist bis zur Decke mit ansprechenden und hochwertigen Fliesen und Bordüren gefliest. Von hier haben Sie über eine Kelleraußentreppe Zugang in den Garten.

Im gesamten Haus sind originale Echtholzdielen und Parkett verlegt. Der Eingangsbereich ist ansprechend in den Originalfliesen gefliest. Die Fenster wurden in den 90er Jahren in isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Im Hof ist eine Garage, welche vollunterkellert ist. Des Weiteren befinden sich im Hof mediterrane Anbauten, wie z.B. eine überdachte Terrasse und der Zugang zum großen Garten.

Ausstattung

- Echtholzdielen

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Sauna

- Garage

- Sonnenterrasse

- großer Garten

- Wintergarten

- überdachte mediterrane Terrasse

Lage

Alfter Volmershoven hat eine beschauliche Vorortlage, am Rande des Kottenforsts, der geprägt wird von der umliegenden Landwirtschaft und den zahlreichen Reitsportanlagen. Das Grundstück grenzt zum Teil unmittelbar an den Hardtbach. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Bonn ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar.

Sonstiges

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.