...erholen nicht nur am Wochenende. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Kaufpreis:           198.500,00 EUR
Zimmer:                     10,00
Wohnfläche ca.:      230,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 1.000,00 m²
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Gäste-WC: Ja
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 4
Barrierefrei: Ja
Kabelanschluss:
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Der Hof- und Einfahrtsbereich ist mit Pflastersteinen versehen und das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun umgeben. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine großzügige asphaltierte Zufahrt, welche mit einem Tor versehen ist. Sowohl der Hof- und Einfahrtsbereich, der Zaun, der Zugweg zum hinteren Gartenland sind in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Auf dem Grundstück ist ein eingeschossiges Wohnhaus mit Teilunterkellerung und voll ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die Diele, das Duschbad, der WC, das Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse eine Waschküche und der Heizungskeller. Der Heizkessel ist vom Jahr 2007 und wird mit Heizöl befeuert. Im voll ausgebautem Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Zugang zum Speicher ist vorhanden. Das Wohnhaus wurde nachträglich mit Doppel-Glas Isolierscheiben (Holzrahmen) nachgerüstet. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist mit Steinzeugfliesen gefliest, der Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Nebengebäude wir im Moment als Pension genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn/Kaminzimmer mit offener Treppe ins Obergeschoss. Des weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Esszimmer, die Küche und eine Sauna die in einem sehr guten Zustand ist. Vor der Sauna befindet sich ein Ruheraum, eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Vom Erdgeschoss gibt es auch einen Zugang zur Garage. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist mit Steinzeugfliesen gefliest. Im Obergeschoss ist der Boden mit Laminat versehen. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Die Wände im gesamten Haus sind teilweise mit hochwertigen Steinapplikationen versehen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer. Alle Zimmer sind voll Möbliert und verfügen über eine Dusche, WC und Waschbecken.

 

Lage

Das Haus liegt in einem sehr schönen, ruhigen Wohngebiet in Esch in unmittelbarer Nähe des Ortes Jünkerath, welche sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeitanlagen bietet. Der Ort hat verkehrsgünstige Autobahnanbindungen und in Jünkerath ist ein Bahnhof an der Bahnstrecke Köln-Trier. In der Nähe befindet sich der Kronenburger See (27 ha großer Stausee) wurde in den Jahren 1973/77 als Freizeitgewässer für Segler, Surfer, Angler und Schwimmer gebaut. Er dient zugleich als Regenrückhaltebecken für die Hochwasser der Kyll und Taubkyll. In der großen Freizeitanlage befinden sich neben einer Badeanstalt mit Segel- und Surfschule, Tennisplätze, Bocciabahn, Kleingolfanlage, Grillhütten,Trimm-Dich-Pfad, Kinderspielplätze, Kiosk, Cafeteria. Der Ferienpark Kronenburger See besitzt ein Hallenbad.In Jünkerath befinden sich einige zentrale Einrichtungen der Verbandsgemeinde Obere-Kyll, darunter die Graf-Salentin als verbundene Grund- und regionale Schule, das Haus der Jugend, ein Hallenbad und die zentrale Sportanlage der Verbandsgemeinde.In den 60er Jahren haben sich nahe Jünkerath Mönche des Salesianerordens niedergelassen. Sie engagieren sich in der regionalen Seelsorge, in Hauptarbeitsfeld ist die Jugendarbeit. Das Dominikus-Savio-Haus ist eine katholischen Ordensgemeinschaft der Salesianer Don Boscos. Der Orden betreibt in einer idyllisch gelegenen Waldumgebung nahe Jünkerath auch eine Jugendbildungsstätte mit einem modernen Beherbergungsbetrieb und bietet ein vielfältiges Seminarangebot für Jugendgruppen und Schulen an.

 

Sonstiges

Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.